1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+3.9%
さいたま市南区
32.1万円/㎡
前年比-39.0%
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ソルシェ武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区内谷五丁目
埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩23分
1990年築 / 5階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7%割安
相場
2,775万円
45.0万円/㎡
1,479
2,343
3,207
4,071
AI査定結果
推定相場価格
2,775万円
45.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,343万円〜3,207万円
38.0万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年10月6日
ソルシェ武蔵浦和
2,580万円（41.9万円/㎡）/ 3階 / 61.61㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 2,580万円 | 41.9万円 | 3階 | 61.61㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/05 | 2,980万円 | 45.3万円 | 1階 | 65.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/21 | 2,680万円 | 51.9万円 | 3階 | 51.61㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/26 | 1,680万円 | 29.7万円 | 3階 | 56.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 2,080万円 | 35.0万円 | 3階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 2,080万円 | 35.0万円 | 1階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,580万円 | 37.4万円 | 5階 | 69.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 2,180万円 | 36.7万円 | 1階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/08 | 2,810万円 | 47.3万円 | 1階 | 59.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 2,380万円 | 36.2万円 | 4階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,480万円 | 37.7万円 | 4階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,580万円 | 39.3万円 | 4階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 40.8万円 | 4階 | 65.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ソルシェ武蔵浦和 さいたま市南区内谷五丁目 | 武蔵浦和駅23分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/18 | コスモ浦和別所沼公園 さいたま市南区関二丁目 | 中浦和駅7分 | 2,580万円 | 50.8万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 87戸 | RC |
| 2025/09/07 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,380万円 | 39.9万円 | 59.7㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/21 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,750万円 | 41.1万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/06 | セントエルモ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.61㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,350万円 | 46.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/04 | クリオ西浦和壱番館 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,000万円 | 32.7万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/06 | クリオ西浦和弐番館 さいたま市南区松本二丁目 | 西浦和駅15分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/12 | パークプラザ浦和別所 さいたま市南区別所二丁目 | 武蔵浦和駅10分 | 2,480万円 | 40.7万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2025/09/16 | サーパス武蔵浦和 さいたま市南区四谷二丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/26 | エトワール武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋六丁目 | 武蔵浦和駅12分 | 2,440万円 | 40.2万円 | 60.63㎡ | 2DK+S | 3階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/07 | ダイアパレス武蔵浦和 さいたま市南区四谷一丁目 | 西浦和駅10分 | 2,598万円 | 47.8万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.9%上昇、さいたま市南区では39%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）はさいたま市南区の平均と比較して30.5%割高です。
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